Le Sud Ouest Toulousain est caractérisé par le paysage des terrasses de la Garonne, des coteaux du Savès et du Gers. Alternent les champs de cultures et les zones boisées parsemées de nombreux plans d’eau. Le Climat peu pluvieux est agréable sans jamais être excessif. L’accès sur Toulouse est facile et rapide grâce à un réseau routier dense.
Toulouse est à une heure de route de la montagne et de l’Espagne, une heure trente de la Méditerrannée et de l’Andorre et deux heures de l’océan Atlantique.
Le foie gras, le magret ou le confit de canard et le cassoulet ont fait la réputation de la gastronomique locale.
En un mot, c’est une région où il fait bon vivre !
Edito rentrée 2022
Nous espérons que vous avez passé de bonnes vacances pour oublier les contraintes imposées par la Covid et que la rentrée s’est bien passée.
Comme toujours depuis 1988 nous faisons le point sur le marché de l’immobilier dans notre secteur d’activité, le sud ouest de Toulouse, dans un rayon d’environ 20 km autour de Rieumes.
Après un début d’année relativement animé par une demande de maisons dans des petites villes et au calme de nos campagnes le marché s’est calmé en raison de trois facteurs,
Comme toujours les périodes électorales sont des moments d’attente avant de se lancer dans un achat immobilier.
L’offre est faible pour les biens d’une valeur inférieure à 300,000 € et au dessus de cette somme les biens sont difficiles à vendre.
Les taux de crédits sont à la hausse et les banques demandent un apport important pour accorder un prêt qui reste difficile à obtenir. La baisse du pouvoir d’achat et la hausse des taux de la banque européenne de 2 % va compliquer les choses pour cette fin d’année 2022.
Depuis la rentrée quelques offres d’achat ont été signées et acceptées pour des biens à des prix moyens entre 180 000 € et 250 000 € l’offre demeure très faible,
Nous avons peu de biens à vendre et nous avons besoin d’étoffer notre portefeuille pour satisfaire notre clientèle d’acheteurs. N’hésitez pas à nous appeler le plus rapidement possible pour que nous puissions proposer vos biens. Nous recherchons également des terrains constructibles.
Il n’y a pas de secret dans l’immobilier, lorsqu’un bien est proposé à son prix il se vend rapidement, Avec nos 34 années d’activités sur le secteur, nous sommes les mieux placés pour estimer la valeur vénale d’un bien. Nous préférons ne pas nous occuper de la vente d’un bien surestimé par le propriétaire ou par un confrère sachant pertinemment que nous ne le vendrons pas à 400 000 € s’il n’en vaut que 300 000 € : c’est donner de faux espoirs au vendeur et une perte de temps,
Nous réalisons aussi des estimations sans mise en vente, pour une succession, un partage, une séparation ou simplement pour vous informer de la valeur de votre bien. Ces estimations sont payantes selon la prestation de service demandée. Tarif sur demande.
Les biens réputés énergivores devraient faire leur apparition sur le marché d’ici la fin de l’année avec l’interdiction de les mettre en location.
Le service gestion-location recherche des villas ou maisons de ville dans un rayon de 20 km autour de Rieumes. Nous assurons la garantie des loyers impayés, vivement conseillée en cette période de crise .
En raison du surcroît d’activités, les visites et réception à l’agence se font uniquement sur rendez-vous.
Nous vous remercions pour la confiance que vous nous accordez et nous faisons tout pour continuer à vous satisfaire avec professionnalisme. Nous vous disons à très bientôt !
