Le Sud Ouest Toulousain est caractérisé par le paysage des terrasses de la Garonne, des coteaux du Savès et du Gers. Alternent les champs de cultures et les zones boisées parsemées de nombreux plans d’eau. Le Climat peu pluvieux est agréable sans jamais être excessif. L’accès sur Toulouse est facile et rapide grâce à un réseau routier dense.
Toulouse est à une heure de route de la montagne et de l’Espagne, une heure trente de la Méditerrannée et de l’Andorre et deux heures de l’océan Atlantique.
Le foie gras, le magret ou le confit de canard et le cassoulet ont fait la réputation de la gastronomique locale.
En un mot, c’est une région où il fait bon vivre !
Edito fin 2023
A l’approche des fêtes de fin d’année 2023, le baromètre des prix de l’immobilier est en forte baisse, La crise couvait dans notre secteur depuis le début de l’année, elle s’est aggravée pour plusieurs raisons : en priorité par l’augmentation des taux de crédit, du prix d’achat des terrains, du coût de la construction et de la rareté de l’offre dans l’ancien. Tout ceci entraînant peu de visite de biens proposés à la vente, De même les locataires qui souhaiteraient déménager n’osent pas se lancer à la recherche d’une nouvelle location,
La France manque d’environ 350 000 logements et si le gouvernement ne fait rien pour aider les acquéreurs très peu de personnes pourront acheter leur logement dans les mois qui viennent. Avec l’augmentation du coût du crédit le pouvoir d’achat a baissé de 15 % en 2023, Conséquence : les prix ont chuté d’au moins 10 % et la baisse va se poursuivre pour compenser le pouvoir d’achat. La reprise sera très lente, voire incertaine.
Les biens réputés énergivores commencent à faire leur apparition sur le marché. Si vous êtes un tant soit peu bricoleur et faites les travaux vous même, il y aura des possibilités de faire de bonnes affaires. Ils peuvent s’orienter vers des maisons nécessitant des travaux de rénovation énergétique ou vers des terrains pentus permettant la création d’un sous sol. Nous disposons d’un terrain de 2240 m² avec une belle vue à 65 000 € et une maison sans chauffage nécessitant une PAC sur un terrain divisible de 2245 m² à 189 000 €
Vous souhaitez ou vous devez vendre, consultez nous pour une estimation sérieuse de la valeur de votre bien, Nous avons peu de biens à vendre et nous avons besoin d’étoffer notre portefeuille pour satisfaire notre clientèle d’ acheteurs dès que la crise s’éloignera. N’hésitez pas à nous appeler le plus rapidement possible pour que nous puissions proposer vos biens. Nous recherchons également des locations et des terrains constructibles.
Il n’y a pas de secret dans l’immobilier, lorsqu’un bien est proposé à son prix il se vend rapidement, Avec nos années d’activités sur le secteur depuis 1988, nous sommes les mieux placés pour estimer la valeur vénale d’un bien. Nous préférons ne pas nous occuper de la vente d’un bien surestimé par le propriétaire ou par un confrère sachant pertinemment que nous ne le vendrons pas s’il n’est pas au juste prix : c’est donner de faux espoirs au vendeur et une perte de temps pour tout le monde.
Nous réalisons aussi des estimations sans mise en vente, pour une succession, un partage, une séparation ou simplement pour vous informer de la valeur de votre bien. Ces estimations sont payantes selon la prestation de service demandée, tarif sur demande. Nous ne faisons pas d’estimation de complaisance,
Le service gestion-location recherche des villas ou maisons de ville dans un rayon de 20 km autour de Rieumes. Nous assurons la garantie des loyers impayés, vivement conseillée en cette période de crise.
En raison du surcroît d’activités, les visites et réception à l’agence se font uniquement sur rendez-vous. Nous vous demandons impérativement d’être à l’heure à vos rendez vous et de nous appeler en cas de retard, pour report ou annulation.
Nous vous remercions pour la confiance que vous nous accordez depuis 35 ans et nous faisons tout pour continuer à vous satisfaire avec professionnalisme. Nous vous souhaitons de joyeuses fêtes de fin d’année et vous disons à très bientôt !
