Le Sud Ouest Toulousain est caractérisé par le paysage des terrasses de la Garonne, des coteaux du Savès et du Gers. Alternent les champs de cultures et les zones boisées parsemées de nombreux plans d’eau. Le Climat peu pluvieux est agréable sans jamais être excessif. L’accès sur Toulouse est facile et rapide grâce à un réseau routier dense.
Toulouse est à une heure de route de la montagne et de l’Espagne, une heure trente de la Méditerrannée et de l’Andorre et deux heures de l’océan Atlantique.
Le foie gras, le magret ou le confit de canard et le cassoulet ont fait la réputation de la gastronomique locale.
En un mot, c’est une région où il fait bon vivre !
Edito janvier 2023
Nous espérons que vous avez passé de bonnes fêtes en famille et nous vous souhaitons une belle année 2023 : santé, bonheur, une multitude de petites joies et une belle transaction ou location.
Comme toujours depuis 35 ans nous faisons le point sur le marché de l’immobilier dans notre secteur d’activité, le sud ouest de Toulouse, dans un rayon d’environ 20 km autour de Rieumes.
Une maison à la campagne avec un petit bout de terrain va devenir un luxe dans les mois à venir : la remontée des taux de crédit entraîne déjà une réduction du pouvoir d’achat de l’ordre de 10% et il devient de plus en plus difficile de trouver des maisons ou des terrains constructibles dans des prix raisonnables, Faute d’acheteurs les prix demandés devraient baisser. Après un début d’année 2022 relativement animé par une demande de maisons dans des petites villes et au calme de nos campagnes, le marché s’est réduit.
L’offre est faible pour les biens d’une valeur inférieure à 300 000 € et au dessus de cette somme les biens sont difficiles à vendre.
En ce début janvier nous disposons d’une maison au centre de Rieumes à 247 000€ deux terrains à 65 et 80 000 € une villa neuve en location à 950 €.
Nous avons peu de biens à vendre et nous avons besoin d’étoffer notre portefeuille pour satisfaire notre clientèle d’acheteurs. N’hésitez pas à nous appeler le plus rapidement possible pour que nous puissions proposer vos biens. Nous recherchons également des locations et des terrains constructibles.
Il n’y a pas de secret dans l’immobilier, lorsqu’un bien est proposé à son prix il se vend rapidement, Avec nos années d’activités sur le secteur depuis 1988 nous sommes les mieux placés pour estimer la valeur vénale d’un bien. Nous préférons ne pas nous occuper de la vente d’un bien surestimé par le propriétaire ou par un confrère sachant pertinemment que nous ne le vendrons pas s’il n’est pas au juste prix : c’est donner de faux espoirs au vendeur et une perte de temps pour tout le monde.
Nous réalisons aussi des estimations sans mise en vente, pour une succession, un partage, une séparation ou simplement pour vous informer de la valeur de votre bien. Ces estimations sont payantes selon la prestation de service demandée. Tarif sur demande.
Les biens réputés énergivores devraient faire leur apparition sur le marché d’ici la fin de l’année avec l’interdiction de les mettre en location. Si vous êtes un tant soit peu bricoleur et faire les travaux vous même, il y aura des possibilités de faire de bonnes affaires.
Le service gestion-location recherche des villas ou maisons de ville dans un rayon de 20 km autour de Rieumes. Nous assurons la garantie des loyers impayés, vivement conseillée en cette période de crise.
En raison du surcroît d’activités, les visites et réception à l’agence se font uniquement sur rendez-vous. Nous vous demandons impérativement d’être à l’heure à vos rendez vous et de nous appeler en cas de retard, pour report ou annulation.
Nous vous remercions pour la confiance que vous nous accordez et nous faisons tout pour continuer à vous satisfaire avec professionnalisme. Nous vous disons à très bientôt !
