Proche Rieumes, maison de caractère 243 m² hab., plus gite 83 m², sur 2990 m² de terrain.

Maison de Caractère avec Gîte – 243 m² + 83 m²
À quelques minutes de Rieumes, sur un terrain de 2990 m²

Découvrez cette charmante maison de caractère, idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil. Située dans un cadre paisible, cette propriété offre de nombreuses possibilités.

Détails de la Maison

· Superficie : 243 m² 

Rez-de-chaussée

• Entrée : 14.95 m²
• Séjour : 30.10 m² avec cheminée ouverte
• Cuisine : 23.30 m²
• Chambre 1 (ou bureau) : 26.55 m²
• Salle de bains : 18 m² (baignoire, douche, 2 vasques, branchement machine à laver)
• WC

À l’Étage

• Chambre 2 : 26.20 m² (parquet)
• Chambre 3 : 34.70 m² (cheminée, parquet)
• Chambre 4 : 29 m² (cheminée ouverte, parquet)
• Chambre 5 : 25.60 m²
• Salle d’eau + WC : 4.30 m²
• Palier : 11 m²

Chauffage : Bois (environ 20 stères)
Chaufferie : 15.85 m² avec 2 portes

Extérieur

• Plantations, mare (au plus profond 1.80 m), puits
• Dépendance avec atelier et mezzanine : 29.80 m² + 64.40 m²
• Poulailler

Gîte : 83 m²

• Entrée : 8 m²
• Dégagement : 4.50 m²
• Salle d’eau + WC : 6.25 m²
• Cuisine – séjour : 26.35 m² (avec porte et fenêtre)
• Chambre 1 : 13.80 m² (parquet)
• Chambre 2 : 20 m² (parquet, murs en briques et galets)
• Salle d’eau + WC : 4.30 m²

Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, avec la possibilité de générer des revenus grâce au gîte.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 130 € et 2 930 € par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr