Labastidette, villa T5/T6, 124.58 m² hab., sur 1159 m² de terrain. Vue sur les Pyrénées et champs.

Située dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette charmante villa T5 construite en 2003, offrant des volumes généreux et une belle fonctionnalité.

La maison se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec un séjour ouvert sur une cuisine aménagée de 51.05 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L’espace nuit dessert 3 chambres confortables de 10,38 m², 11,93 m² et 11,91 m², ainsi qu’un bureau de 9,18 m², parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint. Vous trouverez également une salle d’eau de 6,02 m², un WC indépendant, un dégagement de 6.88 m², ainsi qu’une buanderie / cellier / chaufferie de 14.57 m², pouvant facilement être aménagée en 4ème chambre selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec une piscine 8 x 4, avec terrasse, idéale pour les beaux jours, ainsi que d’un abri voitures de 24 m² et d’un abri de jardin bois de 15 m² offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Puits.

Chauffage et production chaudière changée en 2016, gaz de ville. Climatisation dans le séjour et côté nuit (2 splits).

Maison fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité, tout en restant proche des commodités.

En zone inondable. A ce jour, le terrain et la maison n’ont jamais subi d’inondation.

• Consommation annuelle entre 1160 € et 1630 € énergies indexés sur les années 2021-2022-2023.
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr