Bérat, ferme à rénover T4, 92 m², nombreuses dépendances, sur 6556 m² de terrain. Vue Pyrénées. Situation isolée.

Ferme à rénover sur terrain de 6 556 m² – Nombreuses dépendances – Environnement calme et isolé !

Située à la campagne, cette ancienne ferme T4 d’environ 92,70 m² habitables vous offre un fort potentiel d’aménagement et de développement, idéale pour un projet agricole, artisanal ou d’habitat familial.

Composition de la maison principale :

• Spacieuse cuisine de 25,50 m²
• Pièce de 6,50 m² avec point d’eau
• Chambre 1 : 19,50 m²
• Chambre 2 : 17,30 m²
• Chambre 3 : 9,40 m²
• Salle d’eau : 4,50 m²
• WC séparés : 1 m²
• Dégagement : 9 m²
• Véranda : 16 m²

Combles à exploiter :

• Trois pièces de 16 m², 10,60 m² et 13 m²
• Idéal pour créer des chambres supplémentaires ou un espace bureau

Dépendances attenantes et extérieures :

• Pièce attenante à la maison : 20 m²
• Appentis ouvert : 23,40 m²
• Deux dépendances : 73,50 m² et 75 m²
• Grange ouverte : 110 m²
• Grand bâtiment gris : 315 m²
• Bâtiment à toiture triangulaire : 100 m²
• Puits présent sur le terrain

Le tout sur une parcelle de 6 556 m², offrant un cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis.

Les plus :

• Nombreuses dépendances pour activités agricoles, stockage, artisanat ou projets touristiques
• Gros potentiel d’aménagement
• Environnement champêtre, idéal pour les amoureux de la nature
• Chauffage gaz chaudière récente. Toiture en bon état.

À rénover entièrement, cette propriété s’adresse aux porteurs de projets souhaitant redonner vie à un bien de caractère.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette ferme !

Consommation conventionnelle : 262 kWh ep/m².an (Classe E)
Estimation des émissions : 50 kg eqCO2/m².an (Classe E)
Estimation des coûts annuels : entre 2 770 € et 3 820 € par an, prix moyens
des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr